Ericastraat 16

Welkom bij Ericastraat 16!

Deze tussen-eengezinswoning met 4 slaapkamers, lichte doorzonwoonkamer, dakkapel, diepe achtertuin met lounge-overkapping en zonnepanelen biedt veel wooncomfort, gezelligheid en ruimte.

De woning ligt in een rustige straat in de wijk Kort-Ambacht op een perceel van 168m2, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Kort-Ambacht, basisscholen, voortgezet onderwijs, park en zwembad De Hoge Devel. Ook reizen richting Dordrecht en Rotterdam is makkelijk: de snelweg en het openbaar vervoer (bus en trein) zijn snel bereikbaar.


DE KENMERKEN

- 4 slaapkamers
- dakkapel
- kunststof kozijnen
- HR-dubbelglas
- verwarming en warm water middels CV combiketel (Atag 2024)
- houtkachel
- 10 zonnepanelen
- houten vloeren
- dak- en vloerisolatie
- tuin op noordwesten
- berging met lounge-overkapping
- energielabel C (geldig tot en met 10-03-2036)

Woonoppervlakte: 111m2. Perceelgrootte 168m2. Bouwjaar: 1960.


INDELING

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast en trapkast, toiletruimte met zwevend closet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer met veel lichtinval via de voor- en achterzijde is voorzien van een houtkachel en deur naar de achtertuin.
Halfopen keuken in hoekopstelling met onderkasten, diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. De achtertuin heeft een berging met overkapping en biedt veel ruimte voor terras en groen. Via de overkapping is een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de tweede toiletruimte met zwevend closet, badkamer (voorzien van douche en wastafelmeubel)
trapopgang naar de tweede verdieping en 3 ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling wasmachine/droger, CV combiketel, bergruimte en toegang tot de slaapkamer.
De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en veel bergruimte.


AFMETINGEN circa

Woonkamer: 737x372
Keuken: 308x240
Slaapkamer 1: 393x374
Slaapkamer 2: 374x308
Slaapkamer 3: 296x238
Badkamer: 238x116
Slaapkamer 4: 416x366
Berging: 345x232
Overkapping: 392x325

Vraagprijs: € 379.000,00 kosten koper

Oplevering: in overleg (kan snel).

Wilt u deze leuke woning komen bezichtigen? Plan dan snel een afspraak met ons. Wij leiden u graag rond!